上周东方新建商品住宅成交面积16.8万平方米

发布者: huaxiazi 发布时间: 2019-04-15 15:03:32

据“网上房地产”统计数据显示,上周东方新建商品住宅成交面积16.8万平方米,环比与前一周持平。

从区域表现上看,远郊产品进入签约期,一些区域明显发力。比如,原南汇区(现浦东新区)成交3.1万平方米,环比增加158.3%,排名全市第一,这一成交量也是近期比较高的水平。青浦排名全市第二,成交面积达到2.4万平方米,环比增加26.3%。浦东虽然排名全市第三,但成交量下滑到1.8万平方米,环比减少25%。

从成交产品来看,继续维持中端项目为主,刚需和豪宅各维持一定比例的格局。从成交面积前十榜单来看,有2个刚需项目上榜,并且成交排名第一的项目就是均价低于3万元/平方米的刚需产品。此外,“3字头”的首次改善产品榜单中有4个,而8万元/平方米以上的高价房也只有2个上榜。

基于中低价位产品占比增加,因此上周均价下滑到51642元/平方米,环比下跌8.7%。供应方面同样维持盘整,上周入市只有3个项目,供应面积一共为11.4万平方米,环比增加5.1%。虽然近期供量继续低位震荡,但房企推盘意愿继续维持积极姿态,单次投放量至少3万平方米以上。虽然近期成交意愿有所增强,但价格仍没有上涨,为稳定市场情绪起到积极作用。

东方中原地产市场分析师卢文曦表示,尽管市场成交情绪被激活,但是东方楼市持续调整2年多,市场成交的回暖不会一蹴而就。加上近期供应端连续调整两周,供应量低于今年平均水平,成交低位震荡难以避免。好在近期成交还能出现集中签约超过百套项目,对维持信心有利,如果后续供应能增加,那么成交也会迎来反弹。

 

作者:东方电台记者顾赪琳

编辑:王宇迪

责任编辑:盛艳姿

 

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